注文住宅で失敗しないための5つのポイント

注文住宅の後悔でいちばん多いのは、やはり間取りに関するものです。

家を建てた後に間取りを変更するとなると大がかりなリフォームを行わない限り難しいと言えます。間取りの後悔の一例をご紹介しますので、こちらを参考に将来を見据えた計画をたてていきましょう！

土地探しの段階で気を付けておきたいポイントも押さえておきましょう。

家族のライフスタイルは絶えず変化していきます。子供の誕生や学校生活、家族の成長や親との同居など、将来に起こり得る様々な出来事を考慮して家づくりを進めないと、本当に快適に過ごせる家から遠ざかってしまう可能性があります。

将来のライフスタイルの変化をシミュレーションする際には、5年ごとの変化をイメージしてみることがおすすめです。多くの方が子供の成長に合わせて家づくりを検討しますが、5年という期間は子供の成長の重要な節目でもあります。小学校入学や中学校入学など、節目となる時期に家族の生活がどのように変化していくのかを想像してみましょう。これを一つの目安として活用することで、後悔を防ぐことができるでしょう。

家づくりにおいては、将来の暮らしを見越した計画が重要です。子供たちの成長に合わせてスペースや機能の変化が必要になるかもしれませんし、親との同居や新しい趣味のスペースの必要性も出てくるかもしれません。柔軟性を持った間取りや多目的スペースの設計を検討することが大切です。

一般的に住宅ローンの返済期間は35年ですが、中には最長で50年まで設定できる住宅ローンも存在します。どちらにしても、長期的な返済となり、定年退職後も住宅ローンの支払いが必要となる場合がほとんどです。

ただし、定年退職後は収入が大幅に減少するため、退職金の額によっては返済の継続が難しくなる可能性もあります。

その他にも、病気・ケガによる入院や職場の倒産・解雇による収入減など将来的に起こりうるリスクを想定しておくことも大切です。現状の収入だけを見るのだけではなく、万が一の際に無理なく返済できるのかどうかも加味しておくと安心です。

経済状況や家族のライフプランを考慮し、無理のない返済計画を立てることが、安心して住宅ローンを返済し続けるためのポイントです。

将来に備えつつ、快適な住まいを手に入れるために、じっくりと検討しましょう。

これから先、長く暮らしていく家を作るのですから、家族間で納得いくまでとことん話し合って、とことん楽しんで作っていただきたいです。

「アイランドキッチンにしたい」

「これから先、子どもが成長しても家族で顔を合わせられるようにリビング内に階段がほしい」

「晴れた日にはウッドデッキでBBQをしたい」

「季節を感じられる家にしたい」

などなど…。家族皆さまの意見を一度洗い出し、優先順位を付けていきましょう。

そこまできたら、あとは担当者との打ち合わせです。立地、予算などを踏まえた上で、どのようなプランや設計が最適か、担当者と一緒に形にしていきましょう。

もちろん途中で、やっぱり変更したい、と方向転換されることもあるかと思います。その際も遠慮なく伝え、何度でも話し合いを重ねることが理想のお住まいに近づく近道です。