築40年のお住まいを美しく！神奈川県横浜市・I様邸　内装フルリフォーム・雨漏り補修工事

皆さんこんにちは！

横浜市で注文住宅の設計・建設を行っている、瀬沼住建です。

築40年の神奈川県横浜市のI様邸にて行った、内装フルリフォーム・雨漏り補修工事の様子を写真付きでお届けします！

施工前～傷が目立ち、床鳴りが起こっていました～

「古くなってあちこち傷んでいるし、これからまだ住み続けたい」と、当社にリフォームのご相談をくださいました。

写真でもお分かりいただけるように、ところどころに傷が目立っていました。こまめに掃除をされていて床や畳に汚れはそれ程付いていませんが、壁の汚れ、床鳴りも起こっています。デザインも古く見えるため、沢山のカタログの中からご希望に近いものをいくつか提案し、プランを作成しました。

一期工事～2階の床壁張り替え～

I様邸の工事は一期工事と二期工事行い、一期工事では2階の内装工事をお任せいただきました。

床・壁・天井下地処理

床・壁ともに劣化が進行しており、ところどころに傷が目立ってしました。デザインも古びて見えるとのことから、新しい床材・壁紙へ張り替えをさせていただくこととなりました。

床は置床工事といって既存の床の上に支持脚とパーティクルボードなどの木板で床を二重にする工事です。天井までの高さが若干低くなりますが、保温性や防音性が高まり、選べる床材も多くなります。

廊下だけでなく寝室など、お部屋の床・壁・天井を張り替えます。壁や天井は下地ボードの損傷が多く、ベニア板を重ね張りしました。ベニア張りすることで仕上がりが綺麗になります。

床は温かみのある落ち着いた床材が、壁紙は清潔感のあるホワイトが選ばれました

廊下と寝室で異なるフローリングをご希望されました。廊下はシンプルに。寝室の方は変わった見た目だと思われるかもしれませんが、こちらはアカシアの無垢フローリング材です。どちらも違った落ち着きがあり、収縮や膨張が少ない床材です。

天井・壁は清潔感のあるホワイトです。光を反射しやすく、お部屋が施工前より明るくなりました。

二期工事～1階フルリフォーム、雨漏り補修工事～

二期工事は1階の工事です。一期工事よりも大掛かりで内部解体から進めていきます。

内部を解体していきました

新築と違ってリノベーションはフタを開けてみなければ補強箇所はわかりません。もともと水回りがあった場所や土台は綺麗な状態で残っていましたが、補強は必要です。今回のように築年数が古く、図面がない時などは現況に合わせて柔軟にプランを練り直しながら工事を進めていきます。

見た目も構造的にも上手く調和するよう木工事を進めました

新規で造作する下地を組んでいきました。仕上がった際に古いところと新しいところが見た目・構造どちらも上手く調和するように気を配りながら施工しました。また、今回はLDKを中心としたリノベーションのため、既存の空間から新しい空間へ移動した際の違和感がないよう注意したプランになっています。

なお、大工工事の進捗に合わせて設備工事と電気工事を並行しています。

床に断熱材を敷き詰め、構造用合板で下地を作りました

床は寒さを軽減できるように断熱材(スタイロフォーム)を敷き詰め、構造用合板を敷いてフローリングの下地を作っていきました。今の住宅は床下に断熱材を入れるのが一般的になりましたが、古い家だと断熱材が無く、底冷えするケースが多いです。これで今までよりも快適にお過ごしいただけるでしょう。

天井や壁にも断熱材を充填しました

天井や壁部分にも断熱材を充填しました。こちらはグラスウールで、有害な発がん性物質やシックハウス症候群の原因となるホルムアルデヒドを含まない安心・安全の体に優しい断熱材です。高断熱なので床の断熱材と合わせて室内を暖かく保ち、光熱費の削減にもなります。

天井や壁に石膏ボードを張りました

一か所ずつ測りながら石膏ボードを加工して張っていきました。大きな空間に石膏ボードを張っていくと、だいぶ完成形がイメージできるようになってきました。

新築のように美しく蘇りました！

フローリング、クロス工事などを終え、クリーニングをして完成です。和室だった部屋が新築のような洋室に生まれ変わりました。押し入れだった場所も広々としたクローゼットになっています。築40年とは思えないようなオシャレなデザインですよね。断熱性も向上したため、寒い時期は今までよりも暖かくお過ごしいただけます。

水回りも一新！キッチン・トイレ・浴室・洗面所リフォーム

使い勝手が悪く、錆びも発生していたキッチンはクリナップのラクエラにリフォームをしました。床材との相性も良いデザインで、収納も多く、広い作業スペースがあるので、これから家事が楽しくなることでしょう。

トイレは掃除がしやすいTOTOのピュアレストです。壁紙も汚れが付きにくいので清潔を保ちます。

寒々しかったタイル張りの浴室は明るく手入れのしやすいユニットバスへリフォームをしました。間取りも変更し、サイズアップしています。将来のことも考え、手すりも設置しました。

洗面所も使い勝手の良い洗面化粧台、優しい雰囲気の壁・床材が選ばれました。

なお、1階のドアは全て横にスライドする引き戸にしています。開き戸のような前後のスペースが必要なく、広々とした空間になりました。開閉も簡単で、ご高齢の方や体の不自由な方もスムーズに出入りができます。

雨漏り補修工事！外壁の塗り替えも行いました

I様邸の外壁はひび割れが起こりやすいモルタル外壁で、ひび割れによりできた隙間から雨漏りを起こしていました。50年相当の高耐久シートのSUPERコートEX、玄関ドア周りは地震に強いラスカットボードを張っています。モルタルを塗り直し、塗装をして雨漏りを解消させました。

「家が明るくなった」とお喜びのお声をいただきました！

完工後、I様より「家が明るくなった、どの部屋も快適に使えている」とのお喜びのお声をいただきました！

断熱と使い勝手を優先順位に上げて施工させていただきました。快適にお過ごしいただけて、我々もとても嬉しく思います^^

瀬沼住建ではこのように、注文住宅以外にもリフォーム・リノベーションにも対応しております。

「収納力が低い」「冬、部屋が寒い」「キッチンが狭い」など、お住まいにお悩みはございませんか？

ご相談やお見積もりは無料です。住宅のことなら、何でもお気軽にご相談ください！

私たちが、理想の住まいを叶えます！

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